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一人暮らしの初期費用を20万円以下に抑える4つの方法

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「自立の第一歩として一人暮らしをしたい」「一人で自由に暮らしたい」そう考えた時に気になるのが一人暮らしを始める為に掛かる初期費用です。

引っ越し貧乏という言葉があるくらい、実は引っ越しには家賃以外にも様々なお金が必要となってきます。また引っ越し後も何かと一人暮らしはお金が掛かりますから、出来るだけ初期費用は抑えたいものです。

そこで、一人暮らしの初期費用を20万円以内に抑えて後々の生活に困らない様にする方法を紹介します。

 

一人暮らし初期費用の平均(目安)

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一人暮らしは、荷物も少ないため家族で引っ越しをするよりも引っ越しに掛かる費用は安いと言われています。

しかし、いくら安いとは言ってもそれなりにまとまった費用が必要になる事は間違いありません。

 

引っ越しに掛かる最低限の費用は大体の目安として、借りる物件の家賃約半年分にもなると言われています。つまり、もし家賃5万円の部屋で一人暮らしをするなら普通は初期費用として30万円は用意しなければいけません。

もちろん家賃が高くなればなるほどこの費用は高くなる訳ですから、30万円以上の資金を準備しないといけない事も少なくありません。

 

一人暮らしを始めるための初期費用の内訳としては、引っ越し代・家具や家電、生活雑貨などの購入費・物件の敷金礼金・不動産屋への仲介手数料・前払いとなる家賃の約3ヶ月分・保険料が主な内容です。

更にこれに加えて物件によってはハウスクリーニング代などを請求される事もあります。

またどこで一人暮らしをするかによっても、初期費用の相場は異なってきます。生活費の高い都心などでは一人暮らし用のワンルームであっても家賃がかなり高額となる為、その分初期費用の相場も高くなりがちです。

しかし、一般的に一人暮らしの初期費用を20万円以内に収める為にはそれなりの工夫が必要となってきます。

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一人暮らしの初期費用を抑えるなら、お得な敷金礼金なし物件・フリーレント賃貸

マンション外観

引っ越しの際に良く出てくるのが「敷金」「礼金」という言葉です。

敷金というのは、保証に充てられるお金の事になります。

例えば家賃を滞納した分の費用や退去時の部屋の補修などに使われるお金になります。そのため、原則何もなければこの敷金は退去時に戻ってくる事になるのですが実際は必ず壁紙の張り替えなどに使用され全額戻ってくる事は無いお金です。

 

礼金とは部屋を貸してくれた大家さんへのお礼金の事になります。

敷金は大体家賃の3ヶ月分が多く礼金は1ヶ月分となるため、敷金礼金のある物件を借りるとそれだけで10万円以上のお金が飛んでいきます。そこで初期費用を20万円以内に収める為には、敷金礼金のない物件を探しましょう。

最近では礼金の無い物件は多くなっていますが、以前として敷金を取るのが当たり前となっています。初期費用を抑えるには家賃の約3ヶ月分になる敷金が無いかどうかは重要なポイントです。

 

ただし、敷金がない物件でも退去時に家賃の滞納や部屋の破損等があれば、当然お金は請求されます。

初期費用は抑えられますが、その分退去時にお金が必要になると覚えておきましょう。また最近ではフリーレント賃貸という物件があります。フリーレント賃貸は、最初の数ヶ月家賃が無料という物件です。

フリーレント賃貸は、長期間入居者が決まらない場合などに入を呼び込むためのサービスとして行われているものです。後から多額の費用を請求されると言う訳ではありません。

初期費用を抑えるために、こうしたフリーレント賃貸を探してみるのも良いでしょう。

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一人暮らしの初期費用がない?オススメ!家具家電付き物件

リビングルーム

初めて一人暮らしをするならば、生活に必要な家具や家電は必須となります。

一人用であっても冷蔵庫や洗濯機、テレビなどを一気に揃えるとなると10万円以上は軽く掛かるものです。中古で揃えるという手もありますが、直ぐに壊れてしまったりトラブルが起きた際は余計費用が掛かる事もあります。

そのため特に家電は中古品を購入する事は、あまりお勧め出来ません。

 

こうした家具や家電に掛かる費用を抑えるためには、賃貸物件に初めから最低限の家具や家電が備え付けられているタイプのアパートやマンションを探すという手があります。

一人暮らし用のアパートやマンションには、こうした洗濯機や冷蔵庫といった家電からソファなどの家具がついた物件が多くあり人気となっています。

全体的なインテリアコーディネートにも優れたセンスの良いお部屋が沢山あるので、費用を抑えられるという以外にもメリットがあるのです。

 

ただし、こうした家具家電つきの物件で気をつけなればいけない事があります。

もし、家具や家電を壊してしまったり、傷や取れない汚れをつけてしまった場合はその修理費用や買い替え費用を請求されるケースがあるという事です。

経年変化により壊れたり劣化した場合は、借りた側が責任を追求されることはありません。しかし、それを証明出来ない場合はお金を請求される事もあるので注意が必要です。

こういった点にさえ気をつければ、家具家電付きの物件は一人暮らしの初期費用を抑える為に役立ちます。

 

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一人暮らしの初期費用で引越しシーズン以外であれば、大家との交渉・クレジットカード分割システムの利用

握手するビジネスマン

一人暮らしの初期費用を抑えるには、引っ越しの際に必要となる数十万円の大金を分割で払っていくという方法もあります。

これは長い目で言えば、節約とは異なりますが初期費用を出来るだけ少なくして手元にお金を残す方法としては有効です。

敷金礼金・保険料といったお金はいつ払うのかと言うと、契約を結ぶ時に支払うのが一般的です。この時にお金が用意出来なければ、普通は契約する事が出来ません。

そのため、一人暮らしをする時にお金を親から借りたり、カードローンでお金を借りる人もいます。

 

しかし最近では、不動産屋でもクレジットカードを使える業者が増加してきました。

通常賃貸物件は2年契約となるため、その2年間の中で分割で支払いをするというシステムです。こうする事で、大幅に一人暮らしの初期費用を抑える事は可能になります。

またこうしたクレジットカードを取り扱っていない場合、大家さんと交渉をして分割払いにして貰ったり家賃を値切るという方法もあります。

中々入居者が決まらない物件などは、こうした交渉が上手くいく事があります。

 

ただし注意もあります。あまりしつこく交渉をしたり、かなりの大幅な値下げの要求はトラブルのもとなので避けましょう。

クレジットカードは、初期費用を抑えられるだけでなく、ポイントが貯まるなどお得な面が沢山あるので上手く利用したいものです。

 

一人暮らしの物件探し・引っ越し時期のポイント

引っ越しの時期

一人暮らしの初期費用を抑えるには、物件を探す時期や引っ越しをする時期も大切なポイントとなります。

物件の多く出回る時期には、敷金礼金なし物件や家賃の安い物件などそれだけ様々な条件の物件と多く出会う事が出来ます。賃貸物件が多く出回る時期は、一般的に2月から3月と言われています。

これは4月からの進学や就職、そして転勤などにより需要が増える時期であると共に言い換えれば部屋の解約も多くなる時期だからです。

しかし、需要が多いためお得な物件はすぐ決まってしまう事も多いので、1月あたりから物件を探し始める事をお勧めします。

 

また逆に引っ越しの少ない時期だと、家賃交渉の成功率が上がったり引っ越し代金を抑える事が出来ます。

業者に引っ越しを依頼すると繁忙期や閑散期で大きく料金が異なります。引っ越し費用を格安にするには、閑散期をねらうのも一つの方法です。

引っ越し業者の閑散期となるのは、転勤や進学などによる春の繁忙期が落ち着いた6月から7月です。また11月から1月も引っ越しの少ない時期で、安く引っ越しをする事が出来ます。

物件を探す時期や業者に依頼する際の費用をシュミレーションをするのも初期費用を抑える為に考えておきたいポイントなのです。

 

まとめ

一人暮らしに掛かる初期費用を20万円以下に収めるのは、簡単な事ではありませんが

  • お得な敷金礼金なし物件やフリーレント賃貸を探す
  • 家具や家電の備わった物件を探す
  • 家賃値下げや初期費用分割交渉やクレジットカード分割システムを利用する
  • 物件を探す時期を見極め引っ越し業者の利用は閑散期を狙う

以上の4つのポイントに気をつける事によって通常20万円以上掛かってしまうような一人暮らしの初期費用をそれ以下に抑える事も可能になります。

初期費用を抑えることで手元にお金が残れば、いざという時にも安心して一人暮らしをおくる事が出来るでしょう。

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